| Kaufpreis | 699.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf stehen zwei vermietete Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial, die im Jahr 1933 in massiver Bauweise auf zwei benachbarten Grundstücken mit etwa 301 m² Fläche errichtet wurden. Beide Häuser sind geteilt und bieten insgesamt rund 211 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten.
Das rechte Gebäude verfügt über etwa 80 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Innenhof. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die über einen Balkon und ein separates Badezimmer auf einer Zwischenetage verfügt. Im hinteren Gartenbereich steht ein massiv gebauter Technikraum mit angeschlossener Waschküche zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das linke Gebäude, das 1973 durch den Ausbau einer Dachgaube erweitert wurde, umfasst ca. 131 m² Wohnfläche. Hier finden sich ein Apartment im Erdgeschoss, eine geräumige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie ein weiteres Apartment im hinteren Anbau des Gebäudes. Beide Häuser verfügen über zusätzliche Nutzflächen, sind teilweise unterkellert und bieten Potenzial für eine Modernisierung.
Die Fenster der Häuser sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz, und verfügen über doppelte Verglasung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet.
Besonders attraktiv ist der positive Bauvorbescheid für beide Grundstücke, der den Bau von insgesamt neun Wohneinheiten ermöglicht. Dies bietet Investoren eine spannende Gelegenheit zur weiteren Entwicklung des Grundstücks. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.