| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in der familienfreundlichen Nachbarschaft von Alsdorf-Schaufenberg. Diese beeindruckende Stadtvilla bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 186 m² viel Raum für Komfort und Wohlbefinden. Das im Jahr 1994 erbaute und fortlaufend renovierte Haus vereint moderne Architektur mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung, die jeden Anspruch erfüllt.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein helles Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, einen einladenden Empfangsbereich sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet. Sie umfasst ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Bei Bedarf lässt sich diese Einliegerwohnung problemlos in das Haupthaus integrieren, um noch mehr Platz für Ihre Familie zu schaffen. Zurzeit ist die Einliegerwohnung vermietet, wodurch eine monatliche Mieteinnahme von 280 € generiert wird.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die geschmackvolle Mischung aus Parkett- und Fliesenböden im Erdgeschoss sowie Teppich-, Fliesen- und Parkettböden im Obergeschoss verleiht dem Wohnbereich ein elegantes und behagliches Ambiente. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert, was für eine effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Treppenlift bietet barrierefreien Zugang zu allen Etagen und macht diese Villa auch für Senioren besonders attraktiv. Sollte der Treppenlift keine Verwendung finden, kann dieser problemlos zurückgebaut werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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