| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Möchten Sie selbst einziehen oder suchen Sie eine Kapitalanlage? Beides ist hier möglich, denn die Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung. Schauen Sie selbst:
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus, der um 1900 errichtet und mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2000 saniert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 60 m² und besticht durch die Verbindung von klassischem Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde erst kürzlich grundlegend saniert, neue Innentüren mit satinierten Glaseinsätzen eingebaut und neue Böden verlegt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die hohen Decken verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist funktional und die Größe des Raumes ermöglicht auch das Aufstellen eines Essbereichs. Auch das Badezimmer ist frisch saniert. Hierbei wurden moderne Sanitärgegenstände verwendet, neu gefliest und der Raum mit neuen Badmöbeln versehen. Das Schlafzimmer mit zusätzlicher indirekter Beleuchtung bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, ein recht großer Keller und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 insgesamt ca. € 58.000,00, hierauf entfallen auf diese Wohnung ca. € 3.950,00. Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von derzeit ca. € 290,00 sind im Falle der Vermietung der Wohnung ca. € 210,00 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich diese Wohnung als rentables Anlageobjekt oder Ihr neues Zuhause - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!