| Kaufpreis | 230.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein energetisch-saniertes Reihenmittelhaus in TOP-Wohnlage am Hamelner Basberg. Die ca. 84,93m² Wohnfläche verteilen sich 3 1/2 Wohnräume zzgl. Küche, Badezimmer und Terrasse. Das etwa 245m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Fläche für gemeinsame Abende im Grünen. Die zwei Freistellplätze direkt vor der Haustür und der zusätzliche Vollkeller runden das Angebot vollumfänglich ab.
Über wenige Stufen durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hauseingangsflur. Von hier erreichen Sie das Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das großflächige Wohnzimmer mit offener Küche (und Einbauküche) sowie dem Terrassenzugang mit gemütlichem Vorraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von hier aus erreichen Sie auch den gedämmten Dachbodenbereich, welchen Sie ebenfalls für Ihre Zwecke nutzen können.
Im Kellergeschoss erwarten Sie die Hausanschlüsse sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und zwei weitere Kellerabstellräume. Von hier aus beheizt auch die neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik das Gebäude. Der gemütliche Garten in Hanglage bietet Ihnen eine 2005 erbaute Gartenhütte mit weiterem Nutzraum für Sie, Ihre Werkzeuge oder Gartengeräte.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert: Böden, Wände, Fenster, Türen, Bäder, Kamin, Leitungen, Gartenhütte, Einfahrt, Dach und Dämmung wurden hochwertig modernisiert und dadurch ein geringer Energieverbrauch und ein erstklassiges Wohnklima geschaffen. Die neue Gas-Zentralheizung wurde im Oktober 2024 eingebaut, so ist von dem ursprünglichen Baujahr bis auf die Außenwände nicht mehr viel übrig.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.