| Kaufpreis | 40.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Im Auftrag unseres Kunden wird folgendes Grundstück verkauft:
Das Flurstück 138/9 der Gemarkung 8902 Zwickau OT Cainsdorf umfasst aktuell eine Grundstücksfläche von 6270m². Hiervon sollen ca. 5000m² baureifes Land bestehend aus zwei nahezu ebenen Terrassen und teils Hanglage abgetrennt und verkauft werden.
Die zu verkaufende Fläche wird aktuell als Garten genutzt und ist entsprechend bewachsen. Die neue Grundstücksgrenze sowie die Messpunkte liegen in grober Planung vor und können bei konkretem Interesse detaillierter abgestimmt werden. Der Rückbau des Pools sowie des abbruchreifen Schuppens/Freigeheges erfolgt nach Rücksprache/Abstimmung mit den Eigentümern.
Unmittelbar an der Kirche gelegen umschließen Kirchstraße und Cainsdorfer Bergstraße das Grundstück. Trotz der Zentrumslage hält sich Durchgangsverkehr in Grenzen, wodurch eine ruhige Wohnlage vorhanden ist.
Die Erschließung in Bezug auf Strom, Wasser und Gas kann über die Kirchstraße bzw. mittels Leitungsrechten über die nicht zu veräußernde Teilfläche erfolgen. Für Abwasser wäre eine biologische Kläranlage notwendig.
Im Rahmen einer Bauvoranfrage durch den Kaufinteressenten während der Ankaufsprüfung ist eine Umwidmung zum Baugrundstück mit hoher Wahrscheinlichkeit umsetzbar.
Der Verkauf erfolgt wie gesehen hinsichtlich des aktuellen Bewuchses.
Ein ca. 400m² großer Wiesenbereich ist für 5€/Monat verpachtet. Die Nutzungsvereinbarung ist kurzzeitig kündbar.
Weitere Angaben:
- verfügbar: ab sofort bzw. nach Absprache
- Gemarkung 8902 Zwickau OT Cainsdorf
- Flurstück 138/9 mit 6270m² - Teilverkauf von ca. 5000m²
- Lage: Zentrum
- Objektzustand: typisches Gartengrundstück mit entsprechendem Bewuchs
- zwei nahezu ebene Terrassen und teils Hanglage
- Entwicklungszustand: baureifes Land; Bauweise offen; Geschosszahl 2
- Bodenrichtwert 60€/m²
- tatsächliche/aktuelle Nutzungsart: Gartenland
- Aufteilung Vermessungskosten nach Absprache möglich
- Käuferprovision 2,5% (ohne MwSt. §19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Bebauungen:
- 1x Schuppen bzw. Freigehege
- 1x Pool
Bewuchs:
- Wiesenfreiflächen
- Baumbewuchs
- bodenbedeckende Beerensträucher