| Kaufpreis | 427.500 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Willkommen in Klotten, einem charmanten Ort am linken Ufer der Mosel, in unmittelbarer Nähe (3km) zu einer der schönsten Urlaubsziele Deutschlands, Cochem.
Hier befindet sich im Ortskern eine gemütliche Frühstückspension umgeben von einem großzügigen Außengelände mit herrlicher Sonnenwiese und großem Garten.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen:
Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1982 erweitert und stets renoviert und modernisiert.
Auf einem ca. 800 m² großem Grundstück erstreckt sich über vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 295 m² das Anwesen, welches durch einen großen Außenbereich hinter dem Haus komplettiert wird.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer die mit Parkettboden ausgestattet sind, eine Küche mit einer kleinen Vorratskammer, ein modernes Bad mit Dusche, ein Gäste WC, sowie ein Flur mit Garderobe. Diese Räumlichkeiten sind ideal als Betreiberwohnung geeignet. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein geräumiges Kaminzimmer, das in der Vergangenheit als Frühstücksraum für die Pensionsgäste genutzt wurde, von hier aus hat man Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.
Im 1. Obergeschoss gibt es fünf Zimmer, drei Bäder mit WC, ein separates WC und einen Flur.
Von drei Zimmern aus hat man Zugang zum Balkon.
Das 2. Obergeschoss verfügt über sechs weitere Zimmer, drei Bäder mit WC, ein separates WC und einen Flur. Von zwei Zimmern aus gelangt man jeweils zu einem Balkon.
Besonders attraktiv sind der große Garten, die Terrasse und Balkone, die zum Entspannen einladen, sowie ein traumhafter Ausblick in die Weinberge von Klotten. Hier können Ihre Gäste die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen und schöne Stunden verbringen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich 2 Garagen mit insgesamt 6 KFZ-Stellplätze sowie eine gemütliche Kellerbar und Stauraum für Fahrräder und Weiteres. Zusätzliche Außenstellplätze und eine weitere Garage sind ebenfalls vorhanden.
Klotten bietet mit seiner unverwechselbaren Landschaft und besonderem Charme sowie einer guten Lage zahlreiche Möglichkeiten, Gäste zu verzaubern. Inmitten der Natur, und dennoch nah an den Annehmlichkeiten des Alltags, erwartet Sie hier ein Lebensstil, der auf Komfort, Entspannung und den Genuss der Freuden des Lebens ausgerichtet ist.