| Kaufpreis | 1.779.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Exklusives Neubauobjekt in Bardowick!
Auf einem großzügigen Grundstück von 930 m² wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 423 m² Wohnfläche und vier hochwertigen Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung umfasst 4 Zimmer und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Wohnungen sind zwischen 98,94 m² und 126,59 m² groß und befinden sich auf drei Etagen: dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss, wobei die besonders großzügige Dachgeschosswohnung ein Highlight des Projekts darstellt.
Das Gebäude wird in klassischer roter Klinkerbauweise errichtet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch ausgezeichnete Dämmwerte bietet. Die modernen, anthraziten Fenster und stilvolle Details setzen optische Akzente und runden das Gesamtkonzept ab. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden ausgestattet, die sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht sind. Zudem sind die Malerarbeiten bereits im Preis enthalten, sodass die Wohnungen frisch und bezugsfertig übergeben werden.
Für die Beheizung des Hauses wird eine umweltfreundliche und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, die sowohl für angenehme Wärme im Winter als auch für kostengünstige Warmwasserbereitung sorgt. Ein Aufzug bietet komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Dachgeschosses. Dies garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Option für alle Altersgruppen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Außenbereich stehen den Bewohnern insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung, was den hohen Komfort dieses Neubaus unterstreicht. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemeinschaftliche Aktivitäten. Das Objekt verfügt über vier Abstellräume im Gartenbereich, die praktische Stauraummöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien bieten. Ein großer Technikraum sorgt für die zentrale Unterbringung aller technischen Einrichtungen des Hauses, was den Bewohnern zusätzlichen Raum und Ordnung im Wohnbereich verschafft.
Die 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubauprojekt in Bardowick bieten hervorragende Vermietungsmöglichkeiten, besonders für Familien, die in der ländlichen Umgebung von Bardowick wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an Lüneburg schätzen. Die Wohnungen sind großzügig und bieten idealen Raum für Familien, während die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Für Senioren ist das Projekt ebenfalls attraktiv. Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, und viele alltägliche Erledigungen können bequem zu Fuß erledigt werden. Da Bardowick eine hohe Zahl an Senioren beherbergt, die oft in ihrer vertrauten Umgebung bleiben möchten, aber altersgerechten Wohnraum suchen, bietet dieses Angebot auch in dieser Zielgruppe großes Potenzial. Die Mischung aus modernen, barrierefreien Wohnungen und einer zentralen, gut erschlossenen Lage macht das Projekt besonders rentabel für Vermietungen.
Für das Neubauprojekt in Bardowick wird eine zu erzielende Brutto-Jahresmiete von 65.980,00 € als realistisch eingeschätzt.
Alle weiteren Unterlagen und die Baugenehmigung erhalten Sie nach Exposéversand.