| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Dieses interessante Mehrfamilienhaus liegt in Salzgitter - Bleckenstedt und wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert.
Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit jeweils einem separaten Eingang und kann so als Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, aber auch als Anlageobjekt zur Vermietung oder Teilvermietung gesehen werden.
Die Wohneinheiten stellen sich wie folgt da:
Wohnung 1 (Erdgeschoss)
Wohnfläche ca 130qm mit 3 Zimmern, offener Küche und geräumigem Bad sowie mit Terrasse und Gartenzugang. Die neuwertige Küche ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann aber nach Absprache mit dem Verkäufer gegen Abstand übernommen werden.
Wohnung 2 ( Obergeschoss)
Wohnfläche ca. 120qm mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie Balkon. Die Einbauküche ist hier inklusive.
Wohnung 3 (Hinterhaus)
Wohnfläche ca. 50qm mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit kleiner Terrasse. Die Küche ist auch hier inklusive.
Wohnung 3 ist derzeit noch vermietet und kann leider nicht besichtigt werden, da die Mieterin dies nicht möchte.
Des Weiteren gehören 3 Garagen sowie ein Carport zu diesem Angebot.
Der Mietspiegel in Bereich Bleckenstedt liegt der bei ca. 8,50 € qm, sodass sich bei einen Vollvermietung eine jährliche Mieteinnahme (kalt) von ca. 30.600,00 € generieren lässt.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert, aber noch nicht vollständig fertig gestellt, sodass noch diverse Restarbeiten zu erledigen wären.
Die Lage in Salzgitter-Bleckenstedt bietet Ihnen eine angenehme Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die ruhige Wohnlage eine erholsame Rückzugsoase vom Alltagsstress.
Grundrisse folgen !