| Kaufpreis | 670.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,45% |
Willkommen in diesem großzügigen Haus an der grünen Grenze des Ortsteils Lützenkirchen mit Blick in unverbaubare Ferne. Mit einer imposanten Wohnfläche von 190 Quadratmetern bietet dieses 1974 massiv erbaute Anwesen ein ausbalanciertes Raumkonzept und lädt zum komfortablen Wohnen ein.
Bereits beim Betreten des Objektes wird deutlich, dass hier kein Raum zum Wohnen gespart wurde. Insgesamt sieben Zimmer bietet das Haus und präsentiert Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes einzelne Zimmer profitiert von einem natürlichen Lichtfluss, der die Räumlichkeiten erfüllt und eine angenehme Atmosphäre kreiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein außerordentlich großes Wohnzimmer (ca. 56 m²) mit Zugang zu einer Terrasse. Über den anschließenden Essbereich gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche. Alle Räume sind durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Das 2014 modernisierte Gäste-WC mit Dusche befindet sich direkt am Eingangsbereich.
Im Obergeschoss ist eine kleine eigene Wohneinheit mit Küche und Wohn-Schlafzimmer integriert. Auch ein Balkonzugang ist von dieser Einheit zugänglich. Hier ist eine eigene Büroeinheit oder Wohnmöglichkeit für ein Familienmitglied denkbar. Zudem sind weitere drei Schlafräume und zwei Bäder auf dieser Etage zu finden.
Im Untergeschoss ist ein sehr großer Kellerraum (ca. 61 m²) der zentrale Bereich. Von dort gelangen Sie auf eine große Terrasse, den Garten und drei weitere Räume. Unter anderem ist dort der Waschkeller zu finden. Der Heizungskeller ist separat zugänglich.
Denkbar wäre hier eine Einrichtung einer Praxisfläche, z. B. Physiotherapie oder ähnliches. Ein separater Eingang könnte vom Stellplatz über den Garten eingerichtet werden.
Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
In Sachen Lage profitieren Sie von der Nähe zur lebendigen Innenstadt Leverkusens. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig verspricht die angenehme Nachbarschaft ein harmonisches Zusammenleben.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen.