| Kaufpreis | 589.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie wünschen eine Bauausführung im gehobenen Standard in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik? Bei diesem in 2024 fertiggestellten Neubauprojekt wurde dies alles und noch viel mehr schon realisiert. So wohnt man heute in Kaufbeuren!
AUSSTATTUNG
Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, hochwertige, großformatige Fliesen und Armaturen in Top-Qualität in den Badezimmern und WC's, überdurchschnittliche Ausstattung im Elektrobereich - alles vorhanden. Hier weitere Beispiele:
- 3-fach verglaste Fenster und großzügige Tür-Fenster-Elemente als Schiebeelemente
- Elektrische Rolläden
- Video-Gegensprechanlage
- Gäste-WC mit extra Dusche
- Abstellräume in der Wohnung und im Keller
- Dank der vorverlegten Bodeninstallation kann der Küchenbereich problemlos mit einer Kochinsel geplant werden
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
KONNEKTIVITÄT
Ein innovativer EDV-Schrank ist das Herz einer modernen Lösung für Internet, TV & Co. Hier liegen in jeder Wohnung die direkten Übergabepunkte für einen Glasfaser- und/oder Kabelanschluss. Ein Router und andere Zusatzgeräte können, dank integrierter Steckdosen, direkt und ohne sichtbaren Kabelsalat verstaut werden. Über die LAN-Verteilung können einzelne Räume von hier aus mit Internet versorgt werden. TV-Streaming und der Anschluss von Laptop oder Desktop-PC sind dann mit maximaler Bandbreite möglich. Auch das W-LAN kann dann ruhig mal deaktiviert bleiben.
ENERGIEEFFIZIENZ
Die Wohnungen verfügen durchgängig über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Das innovative Heizsystem basiert auf einer Erdwärmepumpe mit 8 geothermischen Bohrungen á 120 Meter Bohrtiefe. Abgerundet wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit 22,95 kW/p auf dem Hausdach.
Unabhängig von fossilen Brennstoffen und den damit verbundenen Unsicherheiten, nicht zuletzt auch der Preisentwicklung, erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenrgiebedarf von 14 kWh/(m²a).
BARRIEREFREI
Ohne Einschränkungen leben und mit vollem Komfort wohnen auch im Alter oder mit Handicap. Von der Haustüre über die Schwelle bis in die Badezimmer. Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER
Für in 2024 fertiggestellte und auch in 2024 erworbene Wohnungen können Sie (NEU) mit 5 % degressiv abschreiben und zudem jederzeit in die lineare Abschreibungsform wechseln. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und optimieren Sie - neben dem Aspekt der Wertsicherung und -steigerung - die Rendite Ihres Investments.
Speziell für Kapitalanleger sind auch begehrte, kleinere Wohneinheiten (z. B. 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen) vorhanden. Fragen Sie einfach bezüglich der Verfügbarkeit bei uns nach.
STELLPLÄTZE
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage hinzu erworben werden.
BEZUG
Die Wohnungen sind weitestgehend bezugsfertig.
Sichern Sie sich schnell Ihren Wohnwunsch und Ihre Traumwohnung!