| Kaufpreis | 720.000 € |
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| Provision | 2,5% |
Dieses Stadthaus befindet sich in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Stadtrandlage von Rosbach v.d. Höhe. Es besticht architektonisch durch einen prächtigen im Jahr 2000 angebauten Erker mit Satteldachgaube, welches als Treppenhaus genutzt wird. Die dort perfekt verlegten hellen Granitplatten deuten schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich auf eine gehobene Ausstattung hin. Zudem ragen aus dem Walmdach zwei elegante Walmdachgauben und eine große Flachdachgaube.
Ins Haus gelangt man nicht nur durch die überdachte Haustür am Erker, sondern auch über die Rückseite, indem man entweder links durch eine der beiden Garagen oder rechts über die zwei Stellplätze durch den Schuppen und Garten hindurch geht. Die durchdachte Grundriss Aufteilung gewährleistet eine gute Funktionalität aller Räumlichkeiten.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu einer Wohnung ausgebaut und hat eine eigenständige Etagen Gastherme. Diese Mieteinnahmen können Sie dabei unterstützen, die Hypothek bei der Bank abzuzahlen.
Die geräumigen Tageslicht Badezimmer lassen kaum Wünsche offen und verfügen unter anderem über Dusche, Badewanne und Bidet.
Der Kachelofen sorgt im Erdgeschoß für eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre und der Garten in perfekt gelegener Süd-West Ausrichtung lädt nicht nur Kinder zum Spielen, sondern auch die ganze Familie zum Grillen und Sonnenbaden ein.
Sonnenenergie wird mit dieser Immobilie bereits aufgrund der vorteilhaften Dachausrichtung mit bereits bestehenden Photovoltaik und Solarthermie Anlagen gewonnen.
Im beheizten Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit separaten Eingang herzurichten und dafür eine unschlagbar günstige KFW Finanzierung zu bekommen.
Auch die Möglichkeiten der www.wibank.de auszuschöpfen, dürfte bei den aktuellen Zinsen wieder interessant sein.
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