| Kaufpreis | 450.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Verkauft wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Greiz, mit 6 Wohneinheiten u. einem Büro, auf 4 Etagen, mit Wohnungsgrößen zwischen 41,00 - 111 m2 und einer möglichen Kaltmiete von monatlich 2.682,00€ . Da sich auf dem gegenüber liegenden Grundstück von ca. 2352m2, welches ebenfalls mit verkauft wird, noch 20 Stellplätze befinden, ergibt sich insgesamt eine JKM von 35.784,00 €.
Die sehr schöne Lage, etwas erhöht, gewährt einen wunderbaren Blick über die Stadt und auf die Burg Greiz und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Da die Wohnungen zur Gartenseite mit Balkonen ausgestattet sind, ist auch hier ein Blick ins Grüne garantiert.
Die Immobilie ist vollunterkellert und in einem sehr gutem Zustand, weist keinerlei Reparaturrückstau auf, da der Eigentümer alle Wohnungen und das Haus 2005 grundsaniert und später weiter modernisiert hat.
Die 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Büro im EG), 1. OG, 2. OG u. DG setzen sich aus längjährigen und Neumietern zusammen. Es handelt sich hierbei um 2x 2 Zi., 1x1 Zi. WE und 2 x 4 Zi. und 1x 3 Zi. Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit, welche auch ohne größeren Aufwand in eine 2 Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit die 4 Zi. Wohnung im 2. OG bei Bedarf unkompliziert in 2x2 Zi. Wohnungen zurück zu bauen.
Der Verkäufer wird seine Büroeinheit, sowie seine selbst genutzte Wohnung im 3. OG vom neuen Eigentümer weiter anmieten, so dass die o.g. JKM zu erzielen ist.
Ein schön angelegter Garten, mit Pool , Grill- und Wäscheplatz stehen jedem Mieter zur Verfügung.