| Kaufpreis | 690.000 € |
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| Provision | 4,248% (3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Immosiv - Exklusive Immobilien.) |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 145 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.049 m² den idealen Rückzugsort für Familien mit 1-2 Kindern. In bester Lage zwischen dem idyllischen Falkenhagener See und dem Wald gelegen, profitieren Sie hier von einer perfekten Mischung aus Natur und Stadtleben. Schulen, Kitas und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – ideal für das tägliche Familienleben.
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Exposé Highlights:
Wohnfläche: ca. 145 m², clever aufgeteilt auf 6 Zimmer
Grundstücksgröße: ca. 1.049 m², vollständig eingezäunt und mit hochwertigem Zaun im Wert von über 15.000,- €
Baujahr: Ende 2013 – modernes und energieeffizientes Baujahr
Nachhaltige Heizung: Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung für effizienten Komfort
Umweltfreundliche Energiegewinnung: 10 Solarzellen auf dem Dach, umweltbewusst und kostensparend
Ein Hauch von Luxus: Beheizter Außenpool für Entspannung und Badespaß im eigenen Garten
Komfort und Sicherheit: Elektrisches Tor zur Einfahrt sowie solide Bauweise auf stabilen Bodenplatten
Erbbaurecht: Noch ca. 98 Jahre Restlaufzeit – monatliche Erbpacht von 337,- € an die Evangelische Kirche
Attraktive Lage: Bodenrichtwert von 500 €/m² (Wohnbaufläche) unterstreicht den Wert dieses Grundstücks in begehrter Lage
Gepflegte Außenanlage: Teilweise mit Steinen ausgelegte Einfahrt und Grundstück, perfekt für eine ansprechende Optik und pflegeleicht
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Das Haus bietet nicht nur genügend Raum für die ganze Familie, sondern besticht auch durch seine moderne Ausstattung und den großzügigen Außenbereich. Die umweltfreundliche Heiztechnik und Solarzellen reduzieren die laufenden Kosten und machen dieses Haus nachhaltig zukunftssicher.
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Genießen Sie den hohen Freizeitwert der Umgebung mit Spaziergängen am See, Radtouren durch den Wald oder einfach entspannten Tagen am beheizten Pool im eigenen Garten. Die solide Bauweise auf stabilen Bodenplatten und das gepflegte Grundstück machen dieses Haus zu einer Investition in Lebensqualität.
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Ein Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!