| Kaufpreis | 424.900 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese, bis zum 31.01.2025 vermietete und gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer. 2010 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und behaglichem Wohnkomfort.
Die Aufteilung der Zimmer ermöglicht es Ihnen, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großflächiger Wohnbereich, separate Schlafzimmer oder ein kreatives Arbeitszimmer – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Große Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen Blick ins Grüne, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie liegt bei "C", was einen vernünftigen Energieverbrauch und moderate Nebenkosten garantiert. Dies macht sie nicht nur zu einer umweltbewussten Wahl, sondern auch zu einer finanziell vorteilhaften Option.
Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.08.2025.
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch beträgt 87,5 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Knowhow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!