NEU: Ruhiges Wohnen in der zweiten Reihe

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in einer begehrten Wohngegend vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 607 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2.514 m² bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.<BR /><BR />Details:<BR />Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohneinheiten im Teileigentum, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 607 m² verteilen. Jede Wohneinheit ist großzügig geschnitten und bietet modernen Wohnkomfort. Sechs der sieben Einheiten verfügen zusätzlich über einen Balkon oder eine Terrasse, die einen attraktiven Außenbereich für die Mieter bieten.<BR /><BR />Die Immobilie ist vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle mit jährlichen Mieteinnahmen von 44.423 EUR garantiert. Zusätzlich zu den Wohneinheiten sind 12 PKW-Stellplätze vorhanden. und Zwei Garagen auf dem Grundstück werden für die Unterbringung von Fahrrädern, E-Bikes und Kinderwagen genutzt., was den Komfort für die Mieter weiter erhöht. <BR /><BR />Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus ist nicht unterkellert, was die Wartung und Verwaltung vereinfacht.<BR /><BR />Lage:<BR />Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, in zweiter Reihe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Diese attraktive Lage trägt zur hohen Vermietbarkeit und zum langfristigen Wert der Immobilie bei.<BR /><BR />Fazit:<BR />Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit soliden Mieteinnahmen, gut geschnittenen Wohneinheiten und einer attraktiven Lage bietet es sowohl Stabilität als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.<BR /><BR />Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage