| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
Wir bieten Ihnen ein modernes vollvermietetes Mehfamilienhaus BJ 1993 mit sieben toll geschnittenen Wohneinheiten im idyllischen Gieboldehausen in einer hervorragenden Wohnlage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 501,65 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen im EG, zwei Wohnungen im OG, zwei Wohnungen im DG sowie eine Wohnungen im Souterrain.
Die Immobilie steht auf einem 793 m² großen Grundstück.
Im Souterrainbereich stehen zusätzlich 116,65 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Kaltmieten und Wohnflächen sind im Punkt "Ausstattung" aufgeführt.
Sie erreichen die einzelnen Wohneinheiten über ein zentrales massives Treppenhaus.
In die jeweiligen Wohneinheiten gelangen Sie über einen praktischen Flur, der optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit modernem strapazierfähigen Laminat ausgestattet.
Sämtlich Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu den gefliesten Balkonen, separate Küchenräume (3 Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert), gemütliche Schlafzimmer sowie moderne geflieste Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne.
Die Wohneinheiten im EG, OG und Souterrain sind mit einem zusätzlichen Kinderzimmer und zwei Abstellräumen / Gäste WCs ausgestattet.
Weitere Staumöglichkeiten finden sich im Souterrain mit sechs Kellerräumen und praktischer Waschküche / Trockenraum, sowie einer kleinen Abseite unter dem Treppenaufgang.
Die Fassade des Mehrfamilienhauses ist vollständig isoliert.
Ebenfalls isoliert sind die Dachschrägen sowie die Zwischendecke zum Spitzboden / Kaltdachboden.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einem liebevoll angelegten Gartenbereich mit Gartenhaus.
Umfangreiche Parkflächen (ca. 9 Stellplätze) komplettieren den stimmigen Gesamteindruck dieser hochwertigen Immobilie.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 39.360,00 € p.a. (Nettokaltmieten / Vollvermietung)
Haben wir Interesse an dieser lukrativen Kapitalanlage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.