| Kaufpreis | 249.000 € |
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| Provision | 0 |
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus den 1950er Jahren in zentraler Lage von Bad Pyrmont.
Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich auf drei gut geschnittene Wohnungen verteilt. Jede der drei Einheiten verfügt über eine Wohnküche, drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 68 m² groß, während die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 45 m² bietet.
Das Haus ist voll vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit ca. 970 Euro hieraus ergibt sich eine rechnerische Gesamtkaltmiete von ca. 11.640 Euro jährlich.
Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 installiert, was den Energieverbrauch optimiert und die Betriebskosten verringert. In der Vergangenheit wurde außerdem das Dach erneuert. Einige Wohnungen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet, was die Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Im Kellergeschoss finden sich für jede Wohneinheit separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.
Die Bewohner können sich über einen schönen Garten freuen, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet.