| Kaufpreis | 680.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
HINWEIS VORAB:
Auf Wunsch der Mieter konnten keine aktuellen Bilder aufgenommen werden, weshalb größtenteils veraltete Bilder verwendet werden mussten.
Angeboten wird Ihnen hier ein 1958 errichtetes Reihenmittelhaus mit drei Einheiten in der Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 228m² Wohnfläche, welche sich über drei Einheiten und drei Stockwerke verteilt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 418m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück zzgl. ca. 77m² für zwei übergroße Garagen inkl. Stellplätze. Vor sowie auch hinter dem Grundstück befinden sich jeweils nur Gehwege und keine Straßen.
Zwei der drei Einheiten (EG und OG) sind derzeit für 1.630 €/mtl. nettokalt vermietet - das DG ist nicht vermietet und teilweise selbst genutzt. Zur Einheit im EG, welche ab Dezember dieses Jahres bezugsfrei wäre, gehört außerdem ein großzügiger Garten inkl. Pool und Grundwasserpumpe aus 2020. Die Aussicht in den Garten ist im Übrigen auch unverbaubar.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurden bspw. 2010 die Außenwände gedämmt oder 2014 das komplette Dach erneuert. Eine detailliertere Auflistung können Sie dem Punkt "Ausstattung" entnehmen.
Geheizt wird die Immobilie mittels Nachtspeicheröfen im Hobbyraum im Keller, im OG und DG, sowie einer modernsten Elektroheizung im EG aus 2016.
Des Weiteren ist die Immobilie in Massivbauweise auch vollständig unterkellert. Ferner gehören noch zwei Einbauküchen (EG und OG) zum Angebot dazu.
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