| Kaufpreis | 595.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das 1936 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine stilvolle Gestaltung.
Moderne Gemütlichkeit beschreibt diese Immobilie ziemlich konkret.
Die Aufteilung der Wohneinheiten und der Außenanlagen hinterlässt einen harmonischen, ganzheitlichen Eindruck.
Fortlaufend modernisiert und instand gehalten liegt Ihre Kapitalanlage zum Greifen nah.
Angenehme, zuverlässige Mieterstrukturen und die gute Lage verpassen Ihrer Investition einen langfristigen Mehrwert!
Das Steigerungs - Potential der derzeitigen Mieteinnahmen ist hier ersichtlich.
Wohnraumaufstellung:
Erdgeschoss: ca. 90 qm
1. Obergeschoss rechts: ca. 90 qm
1. Obergeschoss links: ca. 56 qm
Dachgeschoss rechts: ca. 80 qm
Dachgeschoss links: ca. 50 qm
Anbau: ca. 46 qm
Zusätzliche Lagerräume belaufen sich auf etwa 63,5 qm.
Mietaufstellung:
Erdgeschoss: ca. 594 €
1. Obergeschoss rechts: ca. 563 €
1. Obergeschoss links: ca. 364 €
Dachgeschoss rechts: ca. 509 €
Dachgeschoss links: ca. 288 €
Anbau: ca. 275 €
Stellplätze 1 - 4: ca. 60 €
Garage: 40 €
Summe p.a.: ca. 32.500 €
Kostenaufstellung für das Jahr 2021:
Heizkosten: 6005,04 €
Nebenkosten: 6238,23 €
An der rechten hinteren Ecke des Hauses besteht ein Feuchtigkeitsschaden. Dieses Zimmer ist in der Mietaufstellung nicht berücksichtigt worden.
An der Terrasse ist ebenfalls eine Undichtigkeit festgestellt worden. Diese wird gerade behoben und neu abgedichtet.
Der Keller ist baujahrtypisch.
Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Sie!