| Nebenkosten | 109 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 40.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung verkauft:
„gepflegte helle Maisonette-Wohnung mit 3,0 Zi. Küche, Duschbad sowie Keller“
Das 1900 erbaute Haus mit schöner Klinkerfassade wurde in den 90iger Jahren umfassend kernsaniert. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Hofbereich steht allen Mietparteien zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
Durch die Nähe zum WHZ Campus Institut für Textil- und Ledertechnik ist die Wohnung auch gut für Studenten geeignet.
Über den Flurbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Küche. Die Dachgauben tragen zur Gemütlichkeit bei. Das Bad ist innenliegend, deckenhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Zusätzlich befindet sich auf der Wohnebene noch ein weiteres Zimmer mit Blick auf den Hinterhof. Dieses kann als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Treppe im Flur führt auf die helle großzügige Maisonette-Ebene, welche als Schlafzimmer mit Wohlfühl-Oasen-Charakter dienen kann.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist damit sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet. Ein Vermietungsauftrag liegt vor.
Aktuell befindet sich noch Inventar des Vormieters in der Wohnung, das auf Wunsch weiter verwendet bzw. nach Absprache entsorgt werden kann.
Die Wände wurden nach der Übergabe bewusst nicht gestrichen, sodass einer Gestaltung nach individuellen Wünschen nichts im Wege steht.
Weitere Angaben:
- 3,0 Zimmer: Wohnküche/Duschbad/Schlafzimmer sowie Büro und Keller
- Grundfläche 48,16m² mit insgesamt 38,23m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- verfügbar: ab sofort zur Kapitalanlage/Eigennutzung
- Vermietungsauftrag vorliegend: SOLL-KM 292€ zzgl. NK 87€ und 3KM Kaution
- Objektzustand: gepflegt
- Küchenbereich gefliest
- Waschmaschine inklusive
- restliches Inventar kann auf Wunsch entgeltfrei übernommen werden
- Verkauf wie gesehen
- Wohnfläche 38,23m² und Grundfläche 48,16m²
- Miteigentumsanteil 1085/10000
- Hausgeld 109€
- Denkmalschutz
- Käuferprovision 2,00% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages