| Kaufpreis | 457.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für Ihre Familie. Das ca. 650 m² große Grundstück erstreckt sich mit einem schönen, großen Garten, ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Spielezimmer, sowie zwei modernisierten Bädern, erfüllt das Haus alle Anforderungen an komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohnzimmer eine moderne Einbauküche, die 2018 vollständig erneuert wurde. Eine Terrasse mit Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein. Der riesige Abstellraum, der auch als Schwimmbad genutzt werden kann, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ können Sie den Raum gemäß der bereits vorhandenen Baugenehmigung in zusätzlichen Wohnraum umwandeln, wodurch die Gesamtwohnfläche auf etwa 160 m² anwachsen würde.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2018 wurden die Fenster, die Haustür und die Terrassentür (außer im Abstellraum) erneuert und mit 2-fach Isolierverglasung sowie WK 3 Verriegelungen ausgestattet. Die Fußbodenbeläge im gesamten Haus (außer in den Bädern und im Abstellraum) wurde erneuert, das Dach von innen saniert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. 2020 kam eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp und einem 19,8 kWh Speicher hinzu, ergänzt durch eine Wallbox (11 kW genehmigt, 22 kW möglich), die das Haus besonders energieeffizient macht.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, dass das Haus bei einem Betrieb des Tanks mit Biogas ohne zusätzliche Anpassungen vollständig mit 100 % erneuerbarer Energie versorgt werden kann.
Zusätzlich gibt es noch eine Vorratskammer, einen teilunterkellerten Bereich, einen Carport und eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung. Großteils der durchgeführten Modernisierungen stammen von regionalen Fachfirmen, was die hohe Qualität der Arbeiten unterstreicht.
Dieses Haus bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!