| Kaufpreis | 590.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus in Bad Abbach wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten und eine praktische Doppelgarage. Mit etwa 130 m² Wohnfläche und einem 250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vier Zimmer und vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familienleben.
Beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit Fliesenboden, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in den offenen Essbereich mit gemütlicher Ecksitzbank über.
Große Fenster bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, während eine Schiebetür den Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet, die mit einer modernen Pergola ausgestattet wurde. Diese lädt zu entspannten Sommerabenden ein.
Die angrenzende, gut gestaltete Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie eine Speisekammer mit Fenster für zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume, ideal als Kinder-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Die Dachterrasse über der Garage bietet zusätzlichen Freiraum und ist erweiterbar. Ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Design.
Der charmante, eingewachsene Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzende Doppelgarage mit Zugang zum Garten bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine neue Gastherme sorgt für moderne Heiztechnik, ergänzt durch Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einen Schwedenofen im Wohnzimmer.
Wir laden Sie herzlich zu einer zeitnahen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen