| Kaufpreis | 239.900 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Sie suchen eine flexibel nutzbare Immobilie in guter Lage? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Angebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus im grünen Magdeburger Stadtteil Westerhüsen bietet mit seinen drei gut geschnittenen sowie hellen 2-Zimmer Wohnungen auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Das Objekt wurde 1995 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind jeweils 55 m² groß. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist mit 65 m² die größte im Haus und hat zusätzlich ein Gäste-WC zu bieten. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seinem aufgeräumten Keller ausreichend Stauraum für alle Wohneinheiten. Auf dem ca. 580 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung. Der schön angelegte Garten lädt mit einer Terrasse sowie weiteren Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein – ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.
Das Haus wurde bisher überwiegend selbst genutzt und wird daher im unvermieteten Zustand übergeben. Die Soll-Mieteinnahmen des Objekts betragen ca. 16.000 € jährlich, das bedeutet eine Rendite von ca. 6,6 %. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Raumangebot und Flexibilität. Mit seiner guten Lage für Pendler im Stadtteil Westerhüsen, dem gepflegtem Zustand sowie den liebevoll gestalteten Außenanlagen stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Zögern Sie nicht! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wunsch und investieren Sie mit dem Erwerb dieser tollen Immobilie in Ihre Absicherung und Zukunft!