| Kaufpreis | 690.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese schöne Terrassenwohnung zeichnet sich durch beste Lage am Fürther Wiesengrund ab und steht ab dem 1.1.2025 zum Kauf.
Die drei schönen Zimmern im EG sind sehr hell durch die bodentiefen Fenster. Das einladende Wohnzimmer hat sowohl einen Zugang zur Terrasse und den schönen Garten, als auch einen Wintergarten mit direktem Blick auf den Wiesengrund sowie das Fürther Rathaus.
Der Garten mit Terrasse lädt zur Erholung ein, der Wiesengrund für sportliche Aktivitäten oder zum Spazieren.
Ein Zimmer liegt Richtung Eingang und das andere verfügt über einen tollen Blick auf den Garten.
Die kleine Abstellkammer eignet sich wunderbar für Schuhe und Jacken sowie Vorräte.
Das Erdgeschoss verfügt weiter über ein Bad mit Toilette, BD, Waschbecken und Wanne. Im Kellergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, welches an das große Gästezimmer angrenzt.
Die entsprechende Etage lässt sich sowohl über die innenliegende Treppe oder den außenliegenden Fahrstuhl bequem erreichen, da jedes Geschoss über einen eigenen Eingang verfügt.
Das sehr große Kellergeschoss verfügt über weitere drei Zimmer und einen Flur, der für Schränke genutzt werden kann. Neben dem Bad und dem Gästezimmer gibt es einen sehr praktischen Abstellraum und einen großzügigen Hobbyraum.
Stellplätze: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
- Die beiden Stellplätze sind zu je 28.000 € zu erwerben.
- Keine Makler-Anfragen.
- Möglichkeit der Online Besichtigung.
- Bodentiefe Fenster im EG
- Einbruchschutz von Telenot
- Aufzug im Treppenhaus
- Gartensondernutzungsrecht
Unverbaubarer Blick auf den Wiesengrund und das Fürther Wahrzeichen, dem Rathaus.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage direkt am Wiesengrund in Fürth Poppenreuth / Espan.
Der Blick aus dem Wohnzimmer geht über das unverbaubare (!)
Landschaftsschutzgebiet bis hin zum Fürther Wahrzeichen, dem Rathaus.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Außerdem ist man schnell im Zentrum, wo es verschiedene Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen gibt.
Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Fürth (ca. 10 Minuten). Alternativ kann man das Fahrrad nutzen und ist ebenso schnell im Zentrum. Die nahegelegene Autobahnausfahrt ermöglicht eine bequeme Anbindung in alle Richtungen.
E-Mobilität: Zwei Ladestationen für E-Autos (TYP 2 Steckdosen, 22kW, Wechselstrom – dreiphasig) befinden sich direkt neben der Bushaltestelle.
