| Kaufpreis | 333.900 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie wünschen sich ein Zuhause für Ihre Familie mit ausreichend Platz für sich und die Kinder, mit einem ebenen, pflegeleichten Garten, mit Kellerräumen für alles, was sich so ansammelt, mit zwei Garagen und dazu noch zentral gelegen? Schwierig?! Nicht bei uns, denn wir haben ein Einfamilienhaus in einem sehr beliebten Ortsteil in Wetzlar, das diese Wünsche und noch mehr erfüllt.
Ihr neues Zuhause bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Terrassenbalkon sowie in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer von unterschiedlicher Größe und ein Duschbad. Hier besteht zudem die Möglichkeit bei Bedarf durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Darüber hinaus gibt es zur Entspannung eine Sauna mit Dusche. Ihre Autos stehen geschützt in den zwei Garagen, von denen eine einen direkten Zugang zum Haus hat. Im ebenen Garten mit Blick auf Feld und Wiesen können die Kinder sicher spielen während Sie auf dem überdachten Freisitz oder dem Balkon sitzen.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise durch ein Handwerksunternehmen aus der Region in energetisch gute Bauart erstellt und hat eine gute Bausubstanz. Elektrik, Sanitär und die Fenster sind aus dem Ursprungsbaujahr. Die Heizung wurde in 2023 ausgetauscht und verfügt über einen Wärmetauscher.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 06.11.2024, Energieeffizienzklasse D, 130,4 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1976, Bj. Anlagentechnik 2023.