| Kaufpreis | 284.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Fockbek – ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde 1955 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und verfügt nach einem erfolgten Anbau im Jahr 1980 über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Rendite.
Die Immobilie erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.529 EUR, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 18.348 EUR entspricht. Es sind allesamt Index-Mietverträge.
Wohnung EG: ca. 79 m² (542,00 EUR mtl. Kaltmiete)
Wohnung OG: ca. 72 m² (642,00 EUR mtl. Kaltmiete)
Wohnung Anbau EG: ca. 54 m² (345,00 EUR mtl. Kaltmiete)
Das Gebäude wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die langfristige Vermietbarkeit zu sichern. Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem die Heizung erneuert (Gas-Brennwerttherme aus 2021), die Elektrik sowie die Fenster teilweise modernisiert, das Dach schon mal erneuert sowie die Einbauküchen und Badezimmer auf einen neueren Stand gebracht. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Fotos von innen wurden aus Diskretionsgründen im ersten Schritt nicht veröffentlicht, können aber bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.