| Kaufpreis | 549.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom Notariellen Kaufpreis) |
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und gehobenen Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.062 Quadratmetern in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 206 Quadratmetern und einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus Raum, Licht und Luxus – ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine ansprechende Architektur und umweltfreundliche Technologien legen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der große, offene Eingangsbereich ins Auge, der durch hohe Decken und eine elegante Gestaltung besticht. Dieser Bereich führt nahtlos in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich über, der den idealen Rahmen für stilvolle Wohnideen und eine einladende Atmosphäre schafft. Die gehobene Ausstattung und hochwertige Materialwahl zieht sich konsequent durch das gesamte Haus und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner, offener Küchen- und Essbereich, der durch eine maßgefertigte Einbauküche und eine großzügige Raumgestaltung beeindruckt. Die Küche erfüllt die höchsten Ansprüche an Funktionalität und Design und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Erlebnis machen. Der Essbereich, der in einen charmanten Erker übergeht, bietet viel Platz für Familienmahlzeiten oder das stilvolle Bewirten von Gästen. Durch die große Fensterfront fällt reichlich Tageslicht in den Raum, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein modernes Gäste-WC – ein praktisches Detail, das den Komfort für Gäste und Bewohner gleichermaßen erhöht.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Hauswirtschaftsraum, der neben einer Entkalkungsanlage auch eine moderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage beherbergt. Diese Ausstattung sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima und saubere Luft, sondern erhöht auch die Energieeffizienz des Hauses und unterstützt eine nachhaltige Lebensweise.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses sowie ein Vollbad.
Das Vollbad in diesem Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus stilvollem Design und Funktionalität, die den Raum in eine persönliche Wellness-Oase verwandelt. Ausgestattet mit einer modernen, großzügigen Dusche und einer komfortablen Badewanne, lädt dieses Badezimmer sowohl zu schnellen Erfrischungen am Morgen als auch zu ausgiebigen Entspannungsmomenten am Abend ein.
Der Außenbereich dieses exklusiven Anwesens lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine überdachte Terrasse mit Glaskuppeln und eine integrierte Grillecke laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Egal ob sonniger Sommertag oder lauer Abend, hier können Sie den Garten in vollen Zügen nutzen und dabei stets einen geschützten Platz im Freien genießen. Die großzügige Terrasse schafft die perfekte Kulisse für Grillabende mit Freunden, Familienfeiern oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
Das an das Haus angebundene Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist zudem mit einem praktischen Schuppen beziehungsweise einer Werkstatt ausgestattet. Dieser zusätzliche Stauraum ist ideal für alle, die Hobby oder Handwerk nachgehen und ihre Werkzeuge ordentlich und sicher unterbringen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, die mit einer Leistung von 15,2 kWp und einem 10-kW-Speicher sowie einer Wallbox zur Aufladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Diese nachhaltige Technologie trägt nicht nur zur Schonung der Umwelt bei, sondern hilft auch, Energiekosten zu senken und das Haus zukunftssicher zu machen.
Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt die Gasheizung mit solarer Unterstützung zur Warmwasserbereitung, die das Beste aus beiden Energiequellen kombiniert und die Energiebilanz des Hauses positiv beeinflusst.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für Menschen, die Wert auf hohe Wohnqualität, modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Kombination aus stilvoller Architektur, großzügiger Raumaufteilung und innovativer Technik macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und das Potenzial hat, ein Ort der Erholung und Freude zu werden.