Gewerbeimmobilie mit Zweifamilienhaus zu verkaufen!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit Zweifamilienhaus zu verkaufen!<BR /><BR />Baujahr: 1972<BR />Lage: Ortenberg<BR />Grundstücksgröße: 3.380<BR />Nutzfläche: 1.200<BR />Gewerbefläche: Mischgebiet<BR />Heizung: Neue Öl-Zentral-Niederbrennwertkessel mit jährlichem Ölverbrauch von 1.200 Litern<BR />Hallen: 5 Kühlhallen, individuell einstellbar auf 2 Grad Celsius, mit eigenen Kühleinheiten.<BR />Kühlgeräte: 7 Kühlgeräte<BR />Tore: 3,5 Meter Höhe, 3,2 Meter Breite<BR />Rampen: 4 Rampen und 1 kleine Rampe<BR />Mitarbeiter: Platz für bis zu 30 Mitarbeiter<BR />Bürofläche: 160 Quadratmeter<BR />Umbau: 2017 erfolgte ein Umbau der Personalräume, des Archivs und des Kellers (genaue Quadratmeterzahl im Keller noch zu ermitteln).<BR />Hof: Ein Hof mit 35.000 € Investition für Firmenanlagen, Abwasser und Heizungsleitungen.<BR />Bauunterlagen: Bauunterlagen sind beim Bauamt verfügbar.<BR />Miet- und Pachteinnahmen: Informationen zu den aktuellen Einnahmen stehen noch aus.<BR /><BR />Wohnhaus:<BR /><BR /><BR />Zusätzliche Details: Abwasser- und Heizungsleitungen vom Öltank (20.000 Liter Tank mit neuer Leckanzeige), Carport, Garage und 2 Außenstellplätze.<BR />Mieteinnahmen im Haus: 2000 € Kaltmiete<BR />Heizung: Neue Öl-Zentralheizung im Jahr 2022, Verbrauch 3.000 Liter im Jahr.<BR />Erdgeschosswohnung: 173 Quadratmeter, neue Fußböden, neue Türen (2018), neue Heizkörper (2022).<BR />Dachgeschosswohnung: 121 Quadratmeter Wohnfläche, neue Klimaanlage.<BR />Grundbuch: Ein Grundbuch beim Wohnhaus vorhanden.<BR />Aufstockung: Das Haus wurde 2003 um ein Dachgeschoss erweitert.<BR />Zusätzliche Informationen:<BR /><BR />Die Fruchthof Baumert Immobilie wurde 1953 in Frankfurt gegründet und feiert ihr 70-jähriges Jubiläum.<BR />Die Landesgartenschau kommt 2027 nach Ortenberg, was für zusätzliche Attraktivität und Entwicklungsmöglichkeiten der Region sprechen könnte.<BR />Dieses einzigartige Angebot vereint eine vielseitige Gewerbeimmobilie und ein geräumiges Wohnhaus auf demselben Grundstück, was zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Unternehmen bietet. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Details zu diesem Angebot zu erhalten und die vielen Potenziale zu erkunden, die es bietet.

Lage