| Kaufpreis | 320.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Objektart: Zwei Häuser auf einem Grundstück<BR />Grundstücksfläche: ca. 2.843 m²<BR />Kaufpreis: Auf Anfrage<BR />Beschreibung des Anwesens<BR /><BR />Willkommen auf diesem einzigartigen Anwesen, das durch sein herrliches und uneinsehbares Grundstück besticht. Mit einer Fläche von ca. 2.843 m² bietet das Grundstück nicht nur viel Privatsphäre, sondern ist auch perfekt gepflegt. Zwei charmante Häuser befinden sich auf diesem weitläufigen Areal – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus einem großzügigen Hauptgebäude und einem vermieteten Zweithaus eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Gebäude sind in einwandfreiem Zustand und verfügen über großzügige Außenbereiche.<BR />Haupthaus (Baujahr 1960)<BR /><BR />Das Haupthaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche eine hervorragende Raumaufteilung mit 5 Zimmern und viel Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der nach Süden ausgerichteten, teils überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das gesamte Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.<BR /><BR /> Wohnfläche: ca. 130 m²<BR /> Zimmer: 5<BR /> Küche: Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich<BR /> Badezimmer: Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC<BR /> Kellerräume: 3, ideal für Lagerung und Hobbyräume<BR /> Terrasse: Nach Süden ausgerichtet, teils überdacht<BR /> Garage und Abstellräume: Zusätzlicher Stauraum und Schutz für Fahrzeuge und Gartengeräte<BR /> Baujahr: 1960<BR /><BR />Zweites Haus (Baujahr 1996)<BR /><BR />Die zweite Immobilie auf dem Grundstück wurde 1996 erbaut und ist langfristig vermietet – eine perfekte Kapitalanlage! Mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus ebenfalls eine attraktive Aufteilung mit 4 Zimmern. Der Mieter genießt zudem die Vorzüge eines Carports und den direkten Zugang zum gepflegten Grundstück.<BR /><BR /> Wohnfläche: ca. 90 m²<BR /> Zimmer: 4<BR /> Etagen: 2<BR /> Carport: Für das Fahrzeug des Mieters<BR /> Baujahr: 1996<BR /> Miete inkl. kalte Nebenkosten: 591,20 € <BR />Grundstück<BR /><BR />Das Grundstück besticht durch seine Größe und die herrliche Gestaltung. Mit einer Fläche von ca. 2.843 m² ist es nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern bietet auch viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist vollständig uneinsehbar und ideal für alle, die Privatsphäre schätzen.