| Nebenkosten | 188 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die moderne, helle Dachgeschosswohnung mit ca. 65,64 m² verfügt über zwei Balkone - einer davon mit Loggia, 2,5 Zimmer, sowie außergewöhnlich viel Stauraum und einen PKW-Stellplatz und liegt im 2. OG.
Der große Balkon stellt ausreichend Platz - auch mal mehr Gäste. Die darauf befindliche Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit von morgens bis abends maximale Sonnenstunden, während die Loggia Schatten spendet und vor Wind schützt.
Das Wohnzimmer wird durch die große Verglasung von Licht durchflutet und ist sehr hell. Es kann wunderbar in zwei Bereich (z.B. Wohnen/Essen) konzepiert werden und bietet Zugang zu beiden Balkonen.
Das große Bad verfügt über über eine Badewanne und eine Dusche sowie eine Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.
Durch einen Abstellraum, ein Kellerraum und den exklusiven Zugang zum Dachboden bietet die Wohnung ausgewöhnlich viel Stauraum.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und ist bezugsfertig. Bei den Renovierungsarbeiten wurde u.a. in den Wohnräumen ein hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt, die Wände frisch tapeziert und klassisch weiß gestrichen sowie Steckdosen, Lichtschalter und Rollladengurte erneuert.
Im Dezember 2023 wurde die Gasheizung erneuert. (Erneuerung Heizkessel und hydraulischer Abgleich)
Eine Erneuerung der Pflastersteine des Parkplatzes erfolgte ebenfalls 2023.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und eigenet sich daher wunderbar sowohl als Investitionsobjekt (z.B. zur Weitervermietung) als auch als Eigenheim.