| Kaufpreis | 259.200 € |
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| Provision | 2.975 |
Jetzt günstig kaufen und das Potential später ausschöpfen!
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Wir präsentieren Ihnen eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 8-Familienhauses, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre ansprechende Gestaltung besticht. Diese Immobilie bietet sowohl ein ideales Zuhause, aber vor allem eine vielversprechende Kapitalanlage.
Offener Küchen-/Essbereich: Mit ca. 24 m² bietet dieser Bereich ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Separates Wohnzimmer: Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
Schlafzimmer und großes Kinderzimmer - perfekt für die Kleinen oder als zusätzliches Arbeitszimmer.
Der einladende Balkon verwöhnt Sie mit herrlicher Mittag- und Abendsonne und lädt zum Entspannen ein. Ein im Preis inbegriffener Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete € 670,00 pro Monat, einschließlich Stellplatz.
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Fazit: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Wohnkultur mit einem soliden Investment. Profitieren Sie von der stabilen Mietrendite und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie!
Anfängliche Mietrendite ca. 3,1 % vor Steuern - ab 2028 sind bis zu ca. 4,0 % möglich - riesen Wertsteigerungspotential durch attraktiven Einstiegspreis!!