| Kaufpreis | 713.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, welches zur Wohnfläche zählt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine gute Aufteilung aller Räume. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Südterrasse.
Ein großzügiger und sehr gepflegter Garten erweitert das komfortable Wohnen. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 66 m² bietet das Kellergeschoss umfangreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Als eines der Highlights befindet sich dort neben dem Hobbyraum mit Bar auch eine Sauna samt Dusche. Eine Einzelgarage aus demselben Baujahr ergänzt das Angebot.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 87 (Sie) und 84 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 950.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 713.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.