| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
GEPFLEGTES ANWESEN MIT "EINLIEGERWOHNUNG" UND 3 PFERDESTÄLLEN
Dieses hier zum Verkauf stehende Objekt verfügt zwar einige Besonderheiten, besticht abe auch durch Charme und Gemütlichkeit.
Es besteht aus einem EFH mit dem "allgemeinen" Wohn- und Essbereich, Küche (moderne EBK inklusive) , Gäste-WC sowie einer teils überdachten und mittels Fenstern verschliessbaren Terrasse, und einem "privateren" Bereich im DG mit 2 Zimmern und einem Bad.
Im Keller sind neben üblichen Kellerräumen auch noch zur Wohnnutzung geeignete Räume vorhanden - im Grunde eine komplette "Einliegerwohnung" mit Küche (moderne EBK inklusive) und einem kleinen modernen Bad. Allerdings: die Raumhöhe beträgt hier nur 2,07m anstatt 2,30m (offizieller Wert für Wohnfläche) - daher wird dieser Bereich nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen.
Beheizt wird das gesamte Objekt derzeit mittels 2 Kachelöfen - und mehreren kleinen elektrischen Heizöfen - generell sollte man über den Einbau eines passenden neuen Heizsystems nachdenken.
Besonderheit: hier sind gleich 3 Pferdeställe vorhanden - ebenso entsprechende Nebenräume und Schuppen.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wirklich ein interessantes Objekt.
Die angegebenen 3 Zimmer beziehen sich auf die tatsächlich mit "Wohnfläche" ausgewiesenen Zimmer. Im Grunde könnte man aus Wohn- und Essbereich im EG auch noch ein weiteres Zimmer entstehen lassen - und der gesamte ausgebaute Kellerbereich ist auch NICHT als Zimmer hinzu gezählt. Man hat hier - entgegen des hier eventuell entstehenden Eindrucke - mehr Möglichkeiten als gedacht! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!