| Kaufpreis | 698.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996, das sich durch eine durchdachte Bauweise, solide Ausstattung und eine hervorragende Vermietung auszeichnet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 362,10 m² bietet das Objekt viel Platz und Komfort für die Bewohner.
Es stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine werthaltige und zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
Das Gebäude umfasst 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die alle über einen Balkon verfügen. Die Wohnung im Untergeschoss ist mit einer Terrasse ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Öl-Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Aufteilung der Wohneinheiten:
- Wohnung 1 Kellergeschoss ca. 73,29 m²
- Wohnung 2 Erdgeschoss ca. 75,29
- Wohnung 3 Erdgeschoss ca. 75,43 m²
- Wohnung 4 Dachgeschoss ca. 68,98 m²
- Wohnung 5 Dachgeschoss ca. 69,11 m²
Die Immobilie steht auf einem bebauten Grundstück mit einer Größe von 741 m². Ein weiteres, an das Haus angrenzendes Grundstück von 1.150 m², wird derzeit als Garten genutzt. Diese Fläche bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt besonders attraktiv.
Zur Immobilie gehören 6 Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Das Haus ist vollständig und langfristig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 26.400,00 €, was eine stabile Grundlage für eine verlässliche Rendite bietet. Mit einer Wohnfläche von 362,10 m² ergibt sich ein äußerst interessantes Investment.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die durch eine starke Vermietungssituation, gute Substanz und attraktive Außenflächen überzeugt. Die landwirtschaftliche Fläche, die als Garten genutzt wird, bietet zusätzliche Potenziale für zukünftige Entwicklungen.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.