| Kaufpreis | 305.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Wir bieten Ihnen hier dieses kleine Anwesen mit einem vollunterkellerten Zweifamilienhaus inklusive eines Nebengebäudes in der Gemeinde Nümbrecht Malzhagen an.
Das Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße die parallel zur Hauptstraße verläuft. Im Einfahrtbereich sind zwei Garagen und ein Carport, von dort aus führt ein befestigter Weg am 1186m² großen Grundstück vorbei bis hinter das Haus.
Dort befindet sich vor dem Hauseingang eine Terrasse. Ein Stück weiter steht das Nebengebäude, in dem sich eine Wohneinheit mit ca. 55m² auf zwei Ebenen erstreckt.
Die zweite und dritte Wohneinheit mit jeweils 65² liegen im Haupthaus.
In beiden Wohnungen ist zur Unterstützung der zentralen Brennwertheizanlage, die mit Heizöl betrieben wird, ein Holzkamin installiert
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Durch einen kleinen Flur betreten Sie die Wohnung Direkt Links finden Sie das Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Terrasse.
Gleich gegenüber liegt das Badezimmer und weiter durch den Flur gelangen Sie links in das geräumige Wohn_ und Esszimmer, in dem sich auch der Kamin befindet.
Am Ende des Flurs liegt die große Wohnküche, die durch zwei Fenster mit hellem Tageslicht versorgt wird.
Wohnung 2 Dachgeschoss:
Über das Holztreppenhaus gelangen Sie in die kleine Diele vor der Wohnungstür im Dachgeschoss. Aus dem Flur heraus können Sie alle Zimmer erreichen, beginnend mit dem Badezimmer zu Ihrer Rechten und der Küche gerade aus.
Links vom Flur liegen das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer.
Vor der Küche befindet sich ein kleiner Balkon.
Diese Wohnung kann ebenfalls mit einem Kaminofen beheizt werden.
Tiny House/ Nebengebäude
Über die Terrassenanlage gelangen Sie zum Eingang des Nebengebäudes, das von seiner Anmutung einem Tiny House gleicht. Dieses kleine Haus verfügt über zweieinhalb Zimmer (ca. 55 m²) auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich, außerdem gibt es ein kleines Badezimmer und eine geräumige Nische zur individuellen Nutzung.
Des Weiterten steht in diesem Raum ein kleiner gusseiserner Kaminoffen.
Über die raumsparende Holztreppe erreichen Sie das mit zwei Gauben erweiterte Dachgeschoß. Hier könnte Ihr Wohnzimmer entstehen. Ein weiterer kleiner Raum auf dieser Ebene bietet Platz für ein Schlafzimmer.