| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
** VERKAUFT **
Sie sind auf der Suche nach einem Landsitz der sich nahezu in Alleinlage befindet?
Hier erwartet Sie ein solides Haus mit vielen Nebengebäuden und großem Nutzungspotenzial!
Im Jahre 1971 wurde das Wohnhaus in massiver Klinkerbauweise auf einem ca. 15.384 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über 8 Zimmer auf ca. 241 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und einem Teilkeller.
Prinzipiell kann das Wohnhaus ebenso als 2-Generationenhaus genutzt werden, denn auf beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und diverse Schlafzimmer. Zu diesem Zweck kann das an der Haustür befindliche Treppenhaus mit geringem baulichen Aufwand von der Erdgeschosswohnung abgetrennt werden. uch eine Untervermietung an Fremde wäre also denkbar.
Sie erreichen dieses Hofensemble über eine gepflegte und geteerte Hofeinfahrt welche in einer Art Wendeplatz mündet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Haus sowie zu den meisten umliegenden Nebengebäuden wie mehrere Garagen, eine Remise mit einem altem Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert und 2 Stallungen.
Besonders charmant ist die Tatsache, das das Wohnhaus für sich alleine steht und nicht mit den Stallungen und Nebengebäuden verbunden ist, wie es sonst typisch für Bauernhäuser ist. Dies weckt viele Nutzungspotenziale, welche auch über die klassische Tierhaltung hinaus geht, denn die Nebengebäude könnten so abgekoppelt auch als Maschinenhalle, Werkstatt oder vieles Weitere umfunktioniert werden.
Der Garten des Haupthauses ist als Obstgarten angelegt, damit sehr pflegeleicht und bietet zudem einen tollen Weitblick in die Feldmark.
Der Großteil des dazugehörigen Grundstücks kann als Weide / Koppel verwendet werden.
Auf Vorschläge zu etwaigen energetischen Sanierungsmaßnahmen sind wir im Energieausweis eingegangen. Sprechen Sie uns zu Fragen diesbezüglich gerne an. Vorweg möchten wir die einfach verglasten Holzfenster erwähnen sowie die Heizkörpernischen. Hier sehen wir in kürze Bedarf einer energetischen Investition.
Im Keller ist eine solide VIESSMANN Gas NT Heizung verbaut, die noch einige Jahren Ihren zuverlässigen Dienst tun kann.
Der Schornstein ist doppelzügig und wird aktuell für die Gasheizung und für einen Küchenofen verwendet, welcher sich in der geräumigen Waschküche befindet.
Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Dachboden, welcher aktuell nicht gedämmt ist und als Lagerfläche genutzt werden kann.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben.
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé sowie den 360 Grad Rundgang an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.