| Miete | 1900 € |
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| Gesamtmiete | 2300 € |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Zweiseitenhof aus dem Jahr 1940 liegt auf einem großzügigen 1.905 qm Grundstück. Die Kaltmiete beträgt 1.900 €, die Warmmiete 2.300 €. Das Anwesen verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet 206 qm Wohnfläche. 2023 wurde es umfassend modernisiert und verfügt nun über eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine leistungsstarke 9,6 kWp Photovoltaikanlage.
Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Flur und einer praktischen Abstellkammer. Direkt daneben liegt ein modernes Duschbad, ideal für Gäste. Die großzügige Küche mit Fußbodenheizung begeistert durch sichtbare Holzbalken und einer traditionellen Küchenhexe. Von hier gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse, perfekt für entspannte Abende in der Sonne.
Ein zweiter Flur führt zu zwei Kinderzimmern im Erdgeschoss, eines mit hochwertigem Holzboden, die restlichen Räume sind gefliest. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Holzbalken befindet. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Duschbad für mehr Komfort und Privatsphäre.
Der ausgebaute Flur dient aktuell als Büro und unterstreicht die flexible Raumnutzung. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bieten noch mehr Möglichkeiten.
Im Außenbereich finden sich drei Garagen, vier Außenstellplätze und ein großer Schuppen, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Lager, Werkstatt oder Abstellraum. Die westlich ausgerichtete Terrassen lädt dazu ein, den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Der weitläufige Hof und das große Grundstück bieten Raum für kreative Ideen und Freizeitaktivitäten im Freien.
Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für alle, die den Charme eines historischen Bauernhofs mit modernen technischen Annehmlichkeiten schätzen. Mit seiner flexiblen Raumgestaltung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der idyllischen Lage bietet es das perfekte Zuhause für Familien oder ein Mehrgenerationenhaus. Entdecken Sie die besondere Atmosphäre und die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!
HINWEIS: Die separate Einliegerwohnung wird zum 31.05.2025 frei.
Link zur 360° Tour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090686?accessKey=6620