| Kaufpreis | 695.000 € |
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| Provision | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
Elegantes Einfamilienhaus – Perfekt für Familien, die Raum und Stil schätzen
Dieses elegante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, liegt auf einem diskreten und idyllischen Grundstück von 606 m² und bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare mit einem Kind, die Wert auf stilvolles Wohnen und hohen Komfort legen.
Einladender Wohnraum auf zwei Etagen
Der helle Eingangsbereich führt Sie direkt in eine moderne Einbauküche mit Kochinsel – perfekt für gemeinsame Kochabende. Hier vereinen sich Qualität und Funktionalität. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich gleich im Eingangsbereich und zeugt von der durchdachten Raumaufteilung dieses Hauses.
Im Wohn-Essbereich schafft der stilvolle Kaminofen (installiert 2008, Nachrüstpflicht ab 2025) ein gemütliches Ambiente. Der angrenzende Wintergarten mit bodentiefen Schiebetüren eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten und lädt zu entspannten Stunden ein – ideal für Sommerabende, dank elektrischer Jalousien und integriertem Insektenschutz.
Rückzugsort im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon ideal als Kinderzimmer nutzbar, sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Ankleide, Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet einen echten Wellness-Charakter – hier wird Entspannung großgeschrieben.
Ein Garten zum Verlieben
Der private, von einer hohen Hecke umgebene Garten ist eine grüne Oase. Drei liebevoll gestaltete Sitzbereiche, darunter ein Pavillon und ein mit Bruchsteinen gepflasterter Freisitz, laden zum Verweilen ein. Eine Outdoor-Dusche sowie ein automatisiertes Bewässerungssystem mit Brunnen machen die Pflege des Gartens besonders komfortabel.
Weitere Highlights
+ voll unterkellert: mit Waschküche, 1 Abstell-/Heizungskeller und 1 Raum mit Fenster und
Heizkörper, der ideal als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage im Obergeschoss für ganzjährigen Komfort
+ Carport mit Platz für zwei Autos
+ Hochwassersicher durch erhöhte Lage
+ Glasfaseranschluss in Vorbereitung
+ 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert
+ das Dach ist mit hochwertigen, lasierten Dachziegeln gedeckt, die schmutzabweisend sind
und eine hohe Langlebigkeit gewährleisten
+ Ruhige Lage in einer Anliegerstraße, ideal für Familien
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie Raum zum Entfalten und eine elegante Umgebung, um den Alltag zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.