| Kaufpreis | 329.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten -Mehrgenerationenhaus möglich
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das auf Nachhaltigkeit setzt und erneuerbare Energiequellen nutzt? Möchten Sie den CO₂-Ausstoß reduzieren und gleichzeitig finanziell attraktiv wohnen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Dieses ansprechende, freistehende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und verfügt über einen Balkon. Sie besticht durch einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über 95 m² auf zwei Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt sie über eine Dachterrasse, von der aus Sie eine wunderbare Aussicht über die Dächer von Oberlahr genießen können.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein Kleingewerbe zu integrieren. Ob Sie einen kleinen Handwerksbetrieb, ein Atelier oder ein Büro betreiben möchten – hier haben Sie genügend Platz und Flexibilität, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.
Ein Highlight des Hauses ist die autarke Hackschnitzelanlage, die zur Zeit außer Betrieb ist. Mit dieser Anlage erreichen Sie eine gleichmäßige Wärmeverteilung und decken etwa 65 % des Energiebedarfs ab. Durch den Einsatz der Hackschnitzelanlage setzen Sie auf Nachhaltigkeit und nutzen erneuerbare Energiequellen. Dies reduziert nicht nur den CO₂-Ausstoß, sondern ist auch finanziell sehr attraktiv. Dieses Heizkraftwerk befindet sich in einem separten Bau im Innenhof des Anwesens.
Dieses Haus ist ideal für Selbstversorger, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und von den Vorteilen erneuerbarer Energien profitieren möchten.
Das angrenzende Baugrundstück hinter dem Gebäude bieter viel Raum für die eigene Nutzung. Sei es zur Selbstversorgung und oder zum Erweiterungsbau.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in eine grüne Zukunft!