| Kaufpreis | 849.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Neubaugebietslage von Ludwigsmos (86669)
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2012
Wohn- und Nutzfläche: 215,82 m²
Wintergarten: 34 m²
Grundstück: 714 m² (Eckgrundstück)
Offene Küche: Moderne Küche mit großzügiger Kücheninsel und direktem Zugang zur Speisekammer, ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln.
Wohn- und Essbereich: Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste.
Eingangsbereich: Breiter Eingangsbereich mit separater Garderobe, die direkt zur Doppelgarage führt.
Doppelgarage: Mit zwei Elektroladesäulen und zusätzlichem Stauraum im Dachboden.
Zusätzliches Zimmer: Hinter der Garage befindet sich ein Zimmer mit Fußbodenheizung, ideal als Büro oder Homeoffice nutzbar.
Büro im Erdgeschoss: Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, der als Büro genutzt werden kann.
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.
Hohe Decken: Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgen die hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wintergarten und Terrasse: 34 m² großer Wintergarten und Terrasse mit Markise bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der angelegte Garten mit Privatsphäre bietet Raum für Entspannung und die Option, einen Familienpool zu integrieren.
Photovoltaikanlage: 15 kW mit 7-kW-Speicher für effiziente Energieversorgung.
Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Fußbodenheizung: Im gesamten Haus, inklusive der Duschen, sorgt die Fußbodenheizung für hohen Komfort.
Heizungsart: Flüssiggas (privater Gastank im Besitz).
Energieausweis: Vorhanden.
Ziegelbauweise: Das Haus ist aus 42,5 cm dicken Ziegeln gebaut, was für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz sorgt.
Dieses moderne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Ludwigsmos (86669). Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 215,82 m² und einem Eckgrundstück von 714 m² bietet dieses Haus alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
