Gewerbeeinheit, vielseitig verwendbar, zu vermieten in N-Vluyn Süd

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 1 Büroetage im Erdgeschoss von 131qm. Optional kann eine 2. Büroetage im OG mit 137qm angemietet werden. Jede Büroetage hat 2 WC's und eine Küche.
Die Büros sind hell und lichtdurchflutet mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung. Das EG-Büro hat elektrische Rolläden.
Die beiden Büroetagen werden einzeln oder auch zusammen vermietet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

Den Büroetagen sind 7 Kfz-Stellplätze zugeordnet.

2014 Erneuerung der Zentralheizung als Gasbrennwerttherme (VIESSMANN)
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind in Planung.

Sonstiges

Der niedrige Energiewert von 60 kWh/(m²a) für Wärme bilden den Mittelwert der letzten 3 Jahre, wobei die Sollwerttemperatur für die Büros 20Grad C sind.
Wärmeschutzberechnung vorhanden.

Lage

Lagebeschreibung

Das attraktive Gewerbegebiet liegt direkt an der A40 und in unmittelbarer Nähe zum Moerser Kreuz A40/A57.