Grundriss Wohnung UG
Wintergarten nach Süden
Bad DG
Wohnzimmer DG
Grundriss Wohung OG
Einbauschrank OG
Wohn/Esszimmer OG
Küche Dachgeschoss
Lageplan
Schlafzimmer DG
Südbalkon
Ansicht vom Garten
| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Haus steht in der Strasse "Am Schlaufenglan" in St. Wendel. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (300qm Wohnfläche, 12 Zimmer, 3 Bäder, 900m² Grundstück). Es wurde in 3 Wohnungen aufgeteilt, zwei davon sind nach Kauf sofort beziehbar und können auch wieder einfach zusammengelegt werden.
Die größte Wohnung besteht aus 4 ZKB, Gäste WC nebst Wintergärten. Ihr größter Raum ist etwa 50m² groß. Jede der Wohnungen hat einen Bereich im angebauten turmartigen Erker - von dessen Obersten Etage man sehr gut über die Innenstadt blicken kann.
Das Haus hat eine Gaszentralheizung - zwei Garagen, einen 3x6m Pool, der aktuell zur Gartenbewässerung dient. Der Südbalkon hat eine Fläche von ca. 15m².
Das Haus ist wegen der Aufteilung in drei Wohnungen sogar als Kapitalanlage denkbar, ursprünglich jedoch als Einfamilienhaus konzipiert.
Fliesen, Badeinrichtung, Küchen, Deckenverkleidung, Einbauschränke sind aus dem Baujahr (1991). Die Heizung wurde vor 5 Jahren gegen eine Neue (Erdgas) ausgetauscht.
Die nähere Umgebung ist durch individuelle Einfamilienhäuser und die Nähe zur Innenstadt aber auch die Nähe zu Wald und Wiesen geprägt. Vor dem Haus ist kaum Strassenverkehr.
St. Wendel ist eine Kreisstadt mit regional überdurchschnittlich hohem Bruttosozialprodukt und guten Möglichkeiten zum Einkaufen, Sport treiben (u.a. Tennis, Golf, Wassersport am Bostalsee).
