Modernes, großzügiges Haus in Bestlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Sonnenverwöhntes, modernes Haus mit unverbaubarer Fernsicht das flexibel an Ihre Lebenssituation angepasst werden kann.
Ob als genehmigtes 2-Familienhaus oder als Einfamilienhaus, die technischen Voraussetzungen sind schon vorhanden.
Aktuell zwei Wohnungen mit jeweils etwa 100 m2 sowie eine 32 m2 Souterrain Wohnung. Jede mit eigenen Eingang und getrennt abrechenbar (vermietbar).
Flexible Umgestaltung, zum Beispiel, in eine große Wohnung (130 m2) und eine kleine Wohnung (70 m2) durch die Option einer Innentreppe möglich. Das Haus kann so auf einfache Weise Ihren Bedürfnissen und Lebensumständen angepasst werden. Für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder zum Leben & Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

Massive Ziegelbauweise nach EneV02.
Keller aus wasserundurchlässigem Beton ("weiße Wanne").
Hochwertige Ausstattung.
Solarthermische Heizungsanlage.
Durch große Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.
Tolles Raumgefühl durch 2,60 m Deckenhöhe.
Riesige Doppelgarage mit Seitensektionaltor und Durchfahrtor.
Wallbox ready (400V).
Glasfaser bis in jede Wohnung.
Fussbodenheizung auch im Keller.

Lage

Lagebeschreibung

Ruhige Ortsrandlage mit Bergblick, aber dennoch alle Geschäfte im Ortskern fußläufig erreichbar. Mammendorf als Regionalzentrum West bietet eine ideale Mischung zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Natur.
Schulen, S- Bahn, DB, Busverbindungen, alles im Ort.
Durch DB Regionalzug ideal für München Pendler.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung nach München oder FFB.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote im Ort sind fußläufig erreichbar (Freibad, Seen, Sportplätze). Der Ammerseeradweg führt direkt am Grundstück vorbei.