HELLE MODERNE 3,5-ZI-WHG ES-SULZGRIES

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer Wohnung ist eine von sieben Parteien in einem Mehrfamilienhaus.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 3. OG, wo Sie dann Ihre neuen vier Wände vorfinden.

Durch die Garderobe kommt man direkt in den hellen großzügigen Wohn-/Essbereich.
Auf dem Balkon kann man den ländlichen Charme mit Aussicht auf die Felder genießen.
Die Räumlichkeiten werden mit zwei Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit einer begehbarer Dusche,WC+ Waschmaschinenplatz und einem separaten Gäste-WC abgerundet.

Dank der großzügigen Fenster, ist die Wohnung schön hell.

Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz (10.000€ zzgl Kaufpreis 355.000€) in der Tiefgarage.

Die Hausgeldkosten 2024 von 579€ werden wie folgt aufgeteilt;

177,55€ Erhaltungsrücklage(EHR)

401,50€ Vorschüsse für Verbrauchskosten (Heizung/Wasser/Müll) und für die
folgenden Leistungen;

- wöchentlichen Treppenhausreinigung
- Hausverwaltung/ Hausmeister
- Außenanlage/ Grünschnitt
- Kehrwoche/Winterdienst


Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Moderne
3,5 Zimmer 355.000€ zzgl TG Stellplatz 10.000€

Gesamtpreis 385.000€

Privatverkauf


•Einbauküche von Leicht mit Elektrogeräte von AEG und Bora

•Bad mit Glas-Schiebetüre

+Doppel Waschtisch
+Einbauspiegelschrank +begehbare Dusche
+separates Gäste-WC

•gefliestes Gäste-WC

Modernisierung

2018
-Elektroinstallation
-Eckventile mit Thermostat Heizkörper
-Bad/Gäste-WC
-Parkettboden
-Einbauküche
-Fensteraustausch

2021-2022 Rolladen Panzer erneuert

2022 Mineralische auf Kalziumsilikatplatten/Putz hinter den Eckheizkörper (Essen/ Schlafen)

2023
Gäste WC gefliest
Steigleitung-Sanierung
(Frischwasser, Abwasser und Heizleitung) durch die WEG

Lage

Lagebeschreibung

Sulzgries befindet sich im Norden von Esslingen am Neckar.
Mit einem Spaziergang über die Sulzgrieser Felder kommt man zu den Esslinger Weinbergen mit Aussicht auf das Neckartal bis nach Stuttgart

Zu Fuß sind im Ortzentrum Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf/Bäcker/ Metzger gut zu erreichen

Infrastruktur im Umkreis von 2,5km zu Fuß
Apotheke,Allgemeinmediziner, Banken , Getränkehandel,Grundschule,Gymnasium ,
öffentliche Verkehrsmittel -> mit der Linie 109 in 15min am Esslinger Hauptbahnhof