W13: Erdwärmepumpe & PV & Solarthermie - Storch & Garten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNGEN & FRAGEN: AUSSCHLIEßICH per TELEFON!
Wir rufen NICHT zurück & wir antworten NICHT auf Kontaktanfragen per Nachricht über das Anzeigenportal!
WEBSEITE: https://www.roepersdorf-storchennest.de/
Anrufzeiten: Sonntag bis Montag 06:00 -19:00 - 03984 -7184753
Rufumleitung aufs Handy. Ihre Nr. wird nicht übermittelt, daher bitte ggf. erneut versuchen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein Storchennest auf dem Hof ist einer der Höhepunkte. Die Nestbesetzung
Anfang April wird im Dorf aufmerksam und mit Freude verfolgt. Sobald das immer
gleiche Paar eintrifft muss es sein Nest verteidigen. Bald darauf folgt die
spannende Frage nach dem Nachwuchs… Nach einiger Zeit schauen die ersten
Hälse aus dem Nest. Wie viele sind es? Auch die Aufzucht ist interessant.
All das erwartet Sie bequem vom Garten aus...

Sie suchen das ursprüngliche, ländliche Brandenburg mit ausgedehnten, endlosen,
hügeligen Wald- und Wiesenlandschaften, malerischen unzähligen, kleinen
Badestellen an verträumten Seen?

Gleichzeitig schätzen Sie aber auch den Komfort eines modernen Baustandards
und eine gute Anbindung an die nächste Stadt?

Dann wird es Zeit, dass Sie einmal nach Röpersdorf fahren. In dem kleinen Ort in
der Gemeinde Nordwestuckermark scheint die Zeit noch stehengeblieben zu sein.
Zwei 50 m von der Wohnung entfernte Badestellen mit Steg, Bootsanleger und
Liegewiese laden zum Verweilen ein.
Hier bleibt die Uhr, wo sie hingehört - zuhause. Falls Sie sich also angesprochen
fühlen, können wir Ihnen den passenden Platz zum Leben anbieten.

In Prenzlau, 3 km von der Wohnanlage entfernt, mit Bus und durch einen schönen
Radweg entlang des Unteruckersees angebunden, befinden sich Einkaufmöglichkeiten,
Schulen, Ärzte, zahlreiche Kultur und Freizeitangebote.
Unser schönes Mehrfamilienhaus, ein ehemaliger Bauernhof, beherbergt 10 Parteien.
5 im sanierten Altbau und 5 im Neubau. Diese Wohnung befindet sich im Altbau.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses
und ist mit ihrer Ausstattung perfekt für die Annehmlichkeiten des
modernen Lebens vorbereitet.
Eine große Südterrasse im uneinsehbaren Garten, mit Blick auf das Storchennest, Lavendel sowie im Wind tanzende Schwalben runden dieses Angebot ab. Bei Morgen und
Mittagssonne werden die Sonnenstrahlen auf Ihrer Nase tanzen.

Der Grundriss ist schlicht und modern, Dusche, Lebensbereich offener Küche und ein Schlafzimmer.

Fernsehanschlüsse sind sowohl im Wohnbereich, als auch im Schlafzimmer vorhanden. Waschmaschine und Trockner können in Waschkammer angeschlossen werden.
Für diese Wohnung steht ein privater Stellplatz zur Verfügung.
Ein Abstellraum für Fahrräder etc. kann für 20.- € gemietet werden.

Ausstattung

-Wohnzimmer mit Terrasse mit Blick in den Garten
-Wohnzimmer mit neuem Eichenparkett
-Wohnzimmer mit TV-Anschlüss
-Abstellraum im Flur
-Einbauküche vorhanden
-Schlafzimmer & Küche Fliesen
-Bad mit Dusche
-Zentralheizung (Wärmezählern)
-Warmwasser (mit Warmwasserzählern)
-Kaltwasser mit (Kaltwasserzählern)

Sonstiges

WEBSEITE: https://www.roepersdorf-storchennest.de/
PRIMÄR-ENERGIE:
-Die Wohnung ist besonders gut gedämmt. 1m im Dach. Heizraum unter der Wohnung.
-Heizung & Warmwasser werden durch Erdwärme & Solarthermie erzeugt
-Der Strom der Anlage wird teilweise duch die 25KWp Anlage erzeugt
-Die Gasbrennwerttherme kann bei sehr kalten Temperaturen zuschalten
- TV- Satellitenanlage und Netzwerkdose (DSL bis zu 250 Mbit) in allen Räumen

HEIZ- UND NEBENKOSTEN:
-Sind sehr stark abhängig von der Personenzahl und individuellen Verbrauchgewohnheiten.
Temperatur / Duschverhalten, oder ob beide berufstätig sind.
-Diese können nur geschätzt werden und werden individuell festgelegt. Heiz und
Nebenkosten derzeit noch mit Erdgas & Solarthermie.
Die gemachten Angaben der Heizung basieren noch auf den Kosten mit der Gasheizung!
Die Wärmepumpe wurde zur Winterheizperiode 2024 in Betrieb genommen.

TIERE:
Hunde sind leider nicht erlaubt. Weitere Tiere nach Absprache.

STELLPLÄTZE:
-Garage 50.- EUR
-Doppelstellplatz 35.- EUR
-Stellplatz 25.- EUR (diese werden zum Teil in den nächsten Jahren zu Garagen oder Carports 35.-EUR umgebaut)
- PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sind nach Bedarf geplant

DSL&TV :
- TV- Satellitenanlage und Netzwerkdose (DSL bis zu 250 Mbit) in allen Räumen

GEMEINSCHAFT:
-Wir legen Wert auf ein freundliches und respektvolles Miteinander in unserer Hausgemeinschaft!

UNTERLAGEN:
-Von ernsthaften Mietinteressenten werden entsprechende Bonitätsnachweise
(die letzten 3 Gehaltsnachweise), eine aktuelle Schufa sowie eine
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erwartet.
-Der Vermieter ist an langjährigen, zuverlässigen Mieter*innen interessiert,
die mit der Mietsache pfleglich umgehen und Spaß an Gartenarbeit haben.

Lage

Lagebeschreibung

Röpersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordwestuckermark, 3km entfernt von Prenzlau
im Norden des Landes Brandenburg.
Durch malerische Waldschneisen schlängelt sich die gut befahrbare Landesstraße von
Berlin nach Röpersdorf. Radler passieren Röpersdorf auf dem Berlin - Usedom -Radweg.

-Blick auf das seit Jahren bewohnte Storchennest
-Fußweg zum 50 m entfernten Unteruckersee. -Badestelle
-Entfernung nach Prenzlau 3 km
-Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Prenzlau
-Busanbindung
-Infrastruktur (im Umkreis von 2-5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel