Wohn- und Geschäftshaus am Markt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Geschichte in der City von Genthin zu verkaufen. Das Erdgeschoss wurde aufwändig saniert, dort befindet sich ein gut gehendes Ladengeschäft für Mode. Die Front des Fachwerkhauses zeigt nach Süden, die Wohnungen sind lichtdurchflutet. Das Ober- und Dachgeschoss sind nicht vermietet und wurden entkernt.
Die vorliegenden Grundrisse lassen z.B. zwei attraktive Citywohnungen zu, evtl. mit Dachterrasse zum Innenhof, oder einem Balkon von dem man einen wunderschönen Ausblick in Richtung des neu gestalteten Marktplatzes hat. Alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf dem Innenhof steht ein Nebengebäude und ein Anbau mit Sozialbereich.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Gewölbekeller, ca. 50 m2 mit Versorgungsleitungen für Wasser/ Abwasser, Strom sowie Gas.
- Erdgeschoss: ca. 112 m2 Ladenfläche (vermietet) nebst Anbau mit ca. 44 m2 Sozialbereich (Küche/ WC)
- Obergeschoss ca. 101 m2 (3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum)
- Dachgeschoss ca. 103 m2 (4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum)
- Weitere Nutzflächen im Nebengebäude mit

Ausstattung

Ausstattung:
Erdgeschoss: -gefliester Geschäftsraum sowie Bad und Küche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erdgasheizung ( Baujahr 2000)
Ober- und Dachgeschoss: entkernt- alte Substanz

Lage

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum, am Marktplatz, in bester Lage von Genthin. Die Kleinstadt zählt etwa 14000 Einwohner und liegt im Jerichower Land, in Sachsen Anhalt, zwischen Berlin und Magdeburg, am Elbe- Havel- Kanal.
Für Pendler gibt es stündlich eine Zugverbindung über Brandenburg, Potsdam nach Berlin oder auch in die andere Richtung nach Magdeburg.