Provisionsfrei | Renovierte 2-Zimmer Wohnung in Seenähe

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten befindet sich diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 63qm. Sie hat sowohl einen Balkon als auch eine Loggia, beides nach Süden in Richtung Garten ausgerichtet.
Man betritt die Wohnung über einen offenen Flur, von dem aus alle Zimmer separat erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine geflieste helle Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Das hellgeflieste Badezimmer ist funktionell mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnräume und Flur sind mit Parkett belegt.
Wie üblich in Gebäuden dieses Baujahres gibt es ein Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum und einen Waschraum mit Trockner.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Eine Übernahme der Wohnung ist ab 01.03.2025 möglich.

Ausstattung

In den letzten 5 Jahren kam es zu umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im und am Haus, es besteht also kein Renovierungsstau.
- Tiefgarage komplett inklusive Zufahrt
- Dach und Fassade erneuert: Maßnahme mit neuer Dämmung
- Balkone (inklusive Bodenbeläge) und Verkleidungen
- Sanierung des Treppenhauses

Lage

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Der Germeringer See ist fußläufig erreichbar.
Germering ist eine eigenständige Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern und grenzt direkt westlich an München. Sie bietet eine günstige Verkehrsanbindung nach München und hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahnen A96 und A99 und die S-Bahn-Linie "S8" gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Germering verfügt über Kindergärten, alle weiterführenden Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und Apotheken. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet ein umfangreiches Kulturprogramm und eigenes Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel