| Miete | 1700 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine modernisierte Gewerbeimmobilie im Industriegebiet der Gemeinde Egg an der Günz, ideal geeignet für Handwerk, Kfz-Werkstätten, Produktion, Lager oder Handel. Ursprünglich als Reparaturwerkstatt für LKW und Landmaschinen erbaut, wurde das Objekt 2020 umfassend modernisiert. Das Werkstattgebäude mit angeschlossenen Büroräumen verfügt über 4 ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb, und eine großzügige mit LKW-befahrbare Freifläche von ca. 3.300m².
Wichtig: Wohnen im Gebäude oder auf dem Gelände ist untersagt.
4 Sektionaltore (je 3,80 m breit und 4,25 m hoch) mit integrierter Schlupftür
Begehbare LKW-Arbeitsgrube mit Ölauffang
Glasfaseranschluss
Sehr viele Starkstrom- und Druckluftanschlüsse
Flaschenzug/Kettenzug
Maschinenwaschfläche
Ölabscheider mit Schlammfang
Öllager
Altöl-Lagertank
Büroräume
Sanitär (WC + Urinal)
Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter
Lagerflächen
Feldschmiede
Heizraum mit Warmlufterzeuger
Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich besonders für Betriebe mit hohem Platz- und Infrastrukturbedarf. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist ummauert und hat zwei großzügige Einfahrtstore. Das gesamte Gelände ist mit dem LKW befahrbar. Dank der Lage im Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb problemlos möglich, auch an Wochenenden und Feiertagen.
Mietkonditionen:
Miete Gebäude: 1.700 € + Nebenkosten + MwSt.
Miete Freifläche: 0,50 €/m² + MwSt., Größe je nach Bedarf anpassbar
Provisionsfrei ab Januar 2025 verfügbar.
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Egg an der Günz, etwa 20 km nordöstlich von Memmingen. Die Autobahnanschlüsse Erkheim (A96) und Memmingen (A7/A96) sind in wenigen Minuten erreichbar.
