AACHEN: Gemütliches Reihenhaus, energetisch modernisiert. – JÄSCHKE –

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem atemberaubenden Panoramablick über Laurensberg. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 1968 erbaut und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe (aus 2022) zur Beheizung und eine
Photovoltaik auf dem Dach (von 2012). Mit einer Garage, einem geräumigen Keller mit Kellerbar und einem einladenden Garten mit großer Terrasse, ist dieses Haus perfekt für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m². Die Flächenaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Die reine Wohnfläche beträgt etwa 91,72 m² (ohne die ca. 20 m² große Terrasse). Hinzu kommt ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und mit dem angrenzendem Abstellraum ca. 25 m² bietet. Die Kellerfläche beläuft sich auf rund 45 m², inkl. der Kellerbar.

Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Immo Paradise f60d1047 f20dc9f6 464721#2789 Details im Überblick:

- modernisiertes Reihenhaus
- Photovoltaikanlage (von 2012)
- Luft-Wärme-Pumpe (von 2022)
- Einbauküche, offen zum Wohn- / Esszimmer
- Parkettböden von Merbau in den Zimmern
- Steinböden in Küche, Treppenhaus und Flur
- ausgebautes Dach inkl. Wärmedämmung und tollem Fernblick
- modernes Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- voll unterkellert
- gemütliche und hochwertige Kellerbar
- Garage
- Kunststofffenster
- DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt drei Kilometer nördlich von Aachen und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind ebenfalls sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.
Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.