| Kaufpreis | 265.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Ehmckstraße 54, Bremen
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer luxuriösen Wohnanlage, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Vorzüge eines privaten Schwimmbads und einer entspannenden Sauna, die Teil der Anlage sind. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Raumaufteilung & Highlights
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:
•Erdgeschoss: Eine modern ausgestattete Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt und ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde ist.
•Obergeschoss: Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen charmanten Wintergarten ergänzt wird. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen.
•Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch reichlich Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge.
Derzeitige Vermietung & Flexibilität
Die Wohnung ist aktuell voll möbliert vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.000 Euro. Die jetzigen Mieter wohnen seit drei Jahren in der Wohnung, haben stets pünktlich gezahlt und schätzen das Wohnambiente sehr.
•Für Eigennutzer: Die Mieter sind bereit, bei Bedarf auszuziehen, sodass die Wohnung kurzfristig für Sie verfügbar ist.
•Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist eine perfekte Investition. Dank der hohen Attraktivität der Immobilie bleiben Mieter in der Regel langfristig, was eine solide Rendite verspricht.
Besonderheiten & Extras
•Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl.
•Zugang zu luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen (Schwimmbad, Sauna).
•Der Kaufpreis beinhaltet alle Möbel, die Einbauküche sowie sämtliche Elektrogeräte, was Ihnen eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Einladendes Wohnerlebnis
Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und einen Hauch von Luxus in einer erstklassigen Wohnlage. Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.
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Bemerkungen zur Ausstattung
Diese exklusive Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
•Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (inklusive Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler).
•Möblierung: Zeitlose, elegante Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind – ideal für Eigennutzer oder eine sofortige Weitervermietung.
•Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Armaturen und zeitlosen Fliesen.
•Wintergarten: Heller, großzügiger Wintergarten, der eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt und eine Wohlfühlatmosphäre schafft.
•Bodenbeläge: Edles Parkett im Wohn- und Schlafbereich, pflegeleichte Fliesen in Küche und Badezimmer.
•Elektrische Ausstattung: Beleuchtungskonzepte mit dimmbaren Lampen und moderne Elektroinstallation.
•Gemeinschaftsbereiche: Zugang zu einem luxuriösen Schwimmbad und einer Sauna, exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage.
•Tiefgaragenstellplatz: Privater Stellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis inbegriffen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bremen, in der Ehmckstraße im Stadtteil Oberneuland. Diese exklusive Lage verbindet idyllische Ruhe mit hervorragender Infrastruktur, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Umgebung & Nahversorgung
Oberneuland ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und grüne Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung.
Freizeit & Erholung
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von weitläufigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten entfernt. Der nahegelegene Oberneulander Park und das Blockland laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, da der Bremer Golf Club Oberneuland in kurzer Distanz liegt.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, sodass die Bremer Innenstadt in etwa 15-20 Minuten erreicht werden kann.
•Autobahn: Die A27 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
•Bahnhof: Der Bahnhof Bremen-Oberneuland bietet eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr.
Lebensqualität pur
Die Ehmckstraße bietet eine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Bremen. Hier wohnen Sie nicht nur, sondern genießen ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
